Comment trier les candidatures locataires reçues sur Leboncoin ?
Leboncoin est la plateforme numéro 1 en France pour mettre en location un bien immobilier. Cependant, la popularité du site a un revers : en zone tendue, une annonce de studio ou de T2 peut générer plus de 100 messages en moins de 2 heures.
Sans organisation, vous risquez de vous retrouver noyé sous les notifications, de recevoir des appels à toute heure et de passer à côté du candidat idéal. Voici notre méthode pour gérer et trier efficacement vos candidatures Leboncoin.
1. Masquez vos coordonnées téléphoniques
C'est la première mesure de sécurité élémentaire. Lors de la publication de votre annonce sur Leboncoin :
- Cochez la case "Masquer le numéro de téléphone".
- Pourquoi ? Si vous laissez votre numéro visible, vous recevrez des appels et des SMS incessants (parfois à des heures tardives) et risquez d'être la cible de démarcheurs ou d'arnaqueurs.
- Le principe : Concentrez 100 % des flux de contact par écrit.
2. Le message automatique de présélection : le premier filtre
Pour ne pas perdre de temps à répondre individuellement aux messages génériques de type "Bonjour, votre logement est-il disponible ?", préparez un message type à envoyer en réponse dans la messagerie Leboncoin.
Exemple de réponse type :
"Bonjour, oui le logement est disponible. Pour étudier au mieux votre demande et organiser une visite, merci de soumettre votre dossier de candidature en ligne via ce lien sécurisé : [Insérer votre lien BailConnect]. Nous reviendrons vers vous très rapidement pour fixer un créneau. Cordialement."
Ce simple message aura pour effet de filtrer 70 % des curieux ou des profils non sérieux qui ne prendront pas la peine de cliquer ou de transmettre leur dossier.
3. Comment trier les dossiers reçus ?
Une fois que les candidats sérieux ont postulé via votre lien, organisez votre tri en 3 étapes :
- Le ratio de solvabilité : Vérifiez que les revenus nets cumulés du candidat (et de son garant) font au moins 3 fois le montant du loyer CC.
- La stabilité professionnelle : Privilégiez les CDI hors période d'essai, les fonctionnaires, ou les étudiants disposant de garants solides (ou éligibles à la garantie Visale).
- La certification des pièces : C'est le point clé. Assurez-vous que les justificatifs fournis ne sont pas falsifiés.
4. Simplifier le processus avec l'intégration BailConnect + Leboncoin
Pour aller encore plus vite, vous pouvez automatiser ce processus grâce à BailConnect :
- Générez votre lien unique : Lors de la création de votre annonce sur BailConnect, vous obtenez un lien court (ex :
bailconnect.fr/apply/studio-lyon-3). - Copiez-le directement dans l'annonce : Insérez le lien et les instructions directement à la fin du texte de votre annonce Leboncoin (ex : "Pour postuler, merci de copier ce lien...").
- Visualisez dans un tableau de bord unique : Tous les candidats ayant cliqué sur le lien et soumis leur dossier DossierFacile certifié s'affichent proprement sur votre tableau de bord BailConnect. Plus besoin de fouiller dans la messagerie encombrée de Leboncoin ni d'ouvrir 50 pièces jointes PDF reçues par e-mail.